「どこから漏水しているのかわからない…」
「何度も直しているのにまた漏れているんです…」

そんなお悩みは、実は珍しくありません。

そこで今回は、特殊な「色水調査」を使って、漏水経路を“見える化”し、原因を特定した調査レポートをお届けします！

色水調査とは、ブラックライトを当てると発光する特殊な液体を使い、壁や構造材の内部を通る水の流れを目で確認する調査方法です。

「発光液調査」と表現されることもあります。

通常の散水検査では見つけにくい複雑な漏水経路を“見える化”できるので、原因特定に非常に効果的！

これにより、

調査段階での正確な原因特定が、工事全体の品質とコスト管理を大きく左右します！

今回調査を行うのは、木造住宅の一室。
天井からの水漏れが数年間続いており、補修を繰り返しても解決していない状況です。

まずは天井の状況を詳しく調べます。

天井には剥がれや穴が見られ、点検口から内部を調べると、小梁には水染みや腐食も発生していました。

さらに赤外線サーモグラフィーで温度分布を確認。

温度が低く表示されている箇所（青〜紫）があり、天井裏に水が滞留していることも把握できました。

今回の調査では水を使用するので、まずは室内の家具や床をしっかり保護。
防水シートやビニールで広くカバーし、調査中の二次被害を防ぎます。

続いて、水の浸入口として考えられる箇所に順番に水をかけて、漏水を再現します。
低い位置から始めて徐々に高い位置へ。重力による自然な流れを利用し、どこで漏れが起きるのかをはっきりさせます。

今回の検査では、玄関付近の軒先やベントキャップ、バルコニーのサッシ周りに散水。
漏水の原因となりそうな箇所（複数）に散水を行うと、1階天井の穴から水が漏れ出してきます。

最後に色水調査で経路を“見える化”しました。

先ほど浸水が確認された箇所ごとに色を変えて専用シャワーノズルで散水し、発光させることで経路を確認します。

バルコニーのサッシ周りにはピンク色の水、サイディングのジョイント隙間にはオレンジ色の水を使用しました。

ブラックライトを当てると、それぞれの経路が光り、どこから水が入っているかが一目で判明。

小梁と壁の隙間はピンク色に、天井の穴はオレンジ色に発光し、サッシ周りとジョイント部が直接の浸入口であることが確認できました。

調査によって、建物外部の隙間が水の浸入口であることが明確になりました。
これにより、下記のような経路が推測されます。

• 外壁のサイディングボードと防水シートの間にある通気胴縁から水分が浸入
• 浸入した水が防水シートを劣化させる
• 劣化した防水層を通り抜け、内部木材を腐食させながら天井まで到達
• その結果、室内で水漏れが発生

さらに、おまけで以前の補修跡が浸み込んだ水分を閉じ込めてしまっていることもわかりました。
いずれも隙間から雨水が浸入し、内部に滞留して腐食を進行させていたと考えられます。

山陽工業は目視・サーモグラフィー・散水・色水調査を組み合わせ、漏水原因を突き止めています！

原因の「見える化」は、無駄のない施工と建物の長寿命化に直結します。

マンションや商業施設などの大規模改修でも、調査段階で原因を明確にすることで、工事品質とコスト管理が大きく向上。