改修工事を正確に行うには、どこにどのような工事が必要かを工事前に調べる「建物調査」が非常に重要です。
劣化箇所や雨漏り原因を正確に把握できていないと、
- 工事後すぐに再発する
- 必要のない工事まで行ってしまう
- 本当の原因を見逃してしまう
といった問題につながります。
そのため山陽工業では、一般的な目視・打音調査だけでなく、建物の状態や症状に応じて複数の調査方法を組み合わせ、原因を多角的に確認しています。
・外壁タイルの浮きや落下が心配
・高所や屋上まで細かく点検したい
・建物内部の状態を壊さず調査したい
・どの調査方法を選べばいいかわからない
様々なご要望・お悩みに合わせて、年間650件以上の工事実績で培った知識と経験をもとに、最適な調査方法をご提案します。
状態を確認する最も基本的な検査
プロの目で建物の状況を注意深く確認しながら、打診棒で外壁や天井などを軽く叩き、その音で劣化状況を判断します。
・大規模改修前の事前調査
・定期点検
カメラを搭載したドローンを飛行させ、建物の屋根・屋上や外壁を撮影する調査方法です。
通常は足場が必要な箇所でも、短期間かつ安全に確認できるため、初期調査や広範囲確認にも有効です。
高性能ドローンの導入
山陽工業では、高倍率ズームカメラや赤外線カメラを搭載した業務用ドローンを導入しています。
外壁のひび割れや劣化状況だけでなく、目視では確認しづらい水分滞留やタイル浮きの確認にも活用しています。
国家資格保有者が調査を担当
ドローン調査は、機体性能だけでなく、安全管理や法令遵守も重要です。
山陽工業では、「二等無人航空機操縦士」の資格保有者が調査を担当し、安全に配慮した運用を行っています。
・外壁や屋根を隅々まで調査したい方
・高所など普段目に入らない箇所の劣化状況が知りたい方
・足場を建てるコストを削減したい方
ドローン調査について、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
“見えない水分”を可視化し、雨漏り原因を追跡
温度差を可視化できる特殊なカメラで建物を撮影し、外壁等の温度差によって水分の有無を判断する調査方法です。
目視による調査では確認できない、壁の中の状態（水の浸入の有無やタイルの浮き状況）を確認することができます。
・外壁のタイルの浮き状況を詳しく調査したい方
・雨漏りした水の通り道を見えないところまでつきとめたい方
赤外線調査について、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
複雑な雨漏り原因を高精度で特定
紫外線ライトを当てると発光する特殊な水を使った調査方法です。
どこから水が浸入してどこに漏れ出ているのか、雨漏りの原因箇所や発生箇所が複数ある場合でも即座にすべて特定することができます。
・工事をしても止まらない雨漏りにお困りの方
・雨漏りが複数箇所で発生してお困りの方
発光液調査について、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
コンクリート内部を“壊さず”確認
コンクリート構造物を格子状に細かく区分し、密度を分析する解析方法です。
コンクリート表面に設置したセンサー付近に鉄球を当て、内部に伝わる波の速さを計測することで、コンクリート構造物を破壊することなく、内部状態を確認できます。
内部の空洞や浮きなど、目視では確認できない異常の把握に活用されています。
また、山陽工業にはコンクリート診断士も在籍しており、調査結果をもとに建物の状態を総合的に確認・診断できる体制を整えています。
コンクリート診断士 山田哲矢
2013年に山陽工業に入社、2020年にコンクリート診断士の資格を取得。
コンクリートを修繕・再生する新たな技術の実現を目指し、長崎県の軍艦島にて東京理科大学と共同研究を行っている。
・コンクリート構造物の内部の状態を、破壊せずに調査したい方
・見えない内部劣化が心配な方
・劣化状況を詳しく確認したうえで改修を検討したい方
トモグラフィ解析について、詳しくはこちらの記事をご覧ください。
調査だけでなく、改修工事まで一貫対応可能です！
「どの調査を選べばいいかわからない」
「まずは建物の状態を把握したい」
そのような段階でも問題ありません。
山陽工業では、建物の状況・症状・ご予算に応じて、必要な調査方法をご提案いたします。
調査から原因分析、改修工事まで一貫して対応可能ですので、まずはお気軽にご相談ください！
なお、対応エリアは以下の通りです。
この記事を書いた人 山陽工業 かおり
・山陽工業で働く1児の母（2015年入社）
・「こんなこともやっているんだ！」と知っていただける、比較的小規模な工事や少し特殊な工事についての記事を主に投稿します。
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